TRÊS TORRES CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA

TRÊS TORRES CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA - CRECI 034881-J

Tel./Cel.: +(55) (11) 2376-9246 / +(55) (11) 95310-0168

Prédio para venda e aluguel Rua Doutor Virgílio do Nascimento,São Paulo,SP Brás - R$ 33.000.000

Endereço do Imóvel

Rua Doutor Virgílio do Nascimento - Brás, São Paulo - SP

Valores do Aluguel

Aluguel Contrato Anual Baixa Temporada Alta Temporada
Diária ------ ------ ------
Semanal ------ ------ ------
Mensal R$ 186.260,00 R$ 186.260,00 ------

Valores Venda

Venda R$ 33.000.000,00
IPTU R$ 24.865,71
Condomínio ------

Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

O imóvel está localizado no Brás e possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

? Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
? Pé direito livre de 3,90m;
? Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
? 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
? Instalação elétrica e hidráulica;
? Banheiros;
? Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
? Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
? Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
? Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
? Entrada privativa de veículos e pedestres;
? Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
? Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
? Sistema de Ar Comprimido;
? Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
? 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
? 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
? 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 ? Vermelha)
? 2,8 Km do Shopping Center Norte
? 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
? 4,2 Km do Campo de Marte
? 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
? 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
? 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
? 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
? 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Locação: R$20,00/m²
IPTU: R$2,67/m²

Este imóvel pertence a filial: TRÊS TORRES CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA - CRECI 034881-J

https://www.trestorresconsultoria.com.br/imovel/predio-para-venda-e-aluguel-sao-paulo-sp-bras/TCPR00002